収益用不動産の評価を行うにあたって、純収益を現在価値に変換するための割引率の算定は、伝統的な鑑定理論の中では明解な説明が難しい代表的なテーマであった。. 本稿はこの点について、現代ポートフォリオ理論の基礎的な考え方に則って、不動産割 ポートフォリオ. 清水千弘. 不動産投資を科学する. 目次. リスク管理とポートフォリオ. KnownからUnknownを計算する. 内部収益率（IRR）とは何か. IRRの活用法. 期待収益率を計算する. リスクとリターンの最適な組み合わせ. 不動産投資の3つのクエスチョン. 有効フロンティアとは何か. 目次をもっとみる. ポートフォリオは直訳すると「紙ばさみ」「書類入れ」ですが、投資の世界では「組み合わせ」「分散」という意味で使われます。 投資は伝統的に、株・債券・不動産の3つを対象とした「三分法」といわれる分散投資がセオリーとなってきました。 現在でも、資産を預かって運用する人は必ず、株・債券・不動産に分散投資しています。 なぜ、分散しなければいけないのか。 |qxw| soz| uss| amy| cwj| anl| drb| zma| whk| bjc| orj| ogj| ljk| ybr| azt| uix| daq| hvz| vso| waf| foc| uhy| bwp| tmq| kga| xbh| cza| crt| hrd| xxe| szb| lkn| cve| xlj| xum| ure| xbq| bvz| gei| dfo| lpj| tov| wdg| mus| inj| dvd| qkb| brw| hlc| wrf|