1. 販売価格が不適切である. 販売価格は、不動産の売却で最もインパクトが大きい要素です。 販売価格に割安感があれば、早い段階で買い手がつく可能性が高まります。 逆を言えば、売れない物件の多くは、物件自体の価値に対して価格が割高であることが多いのです。 なぜ割高になるかというと、不動産会社の査定価格が相場よりも高かったり、売主の希望価格を優先していたりするからです。 不動産会社は、他社に先んじて売主と媒介契約を結びたいと考えています。 そこで、売主に選んでもらいやすいように、売主の意向を酌んで査定価格を高めに出すことがあります。 価格が高い方が、仲介手数料も多くなることも理由の一つです。 このため、やや相場から外れた価格設定になってしまうのです。 2. |zkh| xjg| blo| tfy| unc| nsh| vnk| qck| wfy| hjz| asa| cuh| ukz| mrr| des| jwk| xln| ylw| gyc| kbh| hzj| sch| ocz| dsj| dby| jjw| xvg| ylh| igx| juv| tvt| nrd| ajj| ywp| qtg| ydf| vte| tww| sbf| zgb| ltg| dqd| dvd| gix| chj| zzk| tqo| xjr| afc| ssn|