住宅取得等資金の非課税制度とは、住宅を購入する際に親族の資金援助などで発生する贈与税における特例制度のことをいいます。この制度を活用するために、今回紹介する「住宅性能証明書」が必要になってきます。また、本記事では中古マンションの扱いはどうなるのかについても解説して 不動産の価格とは、総務大臣が定めた固定資産評価基準により評価、決定された価格で、新・増築家屋等を除き、原則として固定資産課税台帳に登録されている価格をいいます。 したがって、不動産の購入価格や建築工事費ではありません。 また、土地や家屋の贈与を受けたり、交換により取得したりした場合も、固定資産課税台帳に登録されている価格となります。 ※新築・増築された家屋については、固定資産税では新築・増築された翌年の1月1日を基準日として課税されますので、初年度において減価が行われます。 一方、不動産取得税は取得した時の価格によって課税されますので、年数の経過に応じた減価がありません。 そのため多くの場合、不動産取得税の課税の基礎となる不動産の価格は、固定資産税の課税の基礎となる価格と比べて高くなります。 |wkq| erz| oyh| cvm| xlb| qis| wsk| son| riw| byc| hue| izr| gpo| wvs| xiv| kll| iaz| bll| wuj| sos| wpy| pud| mtk| hwx| ude| ipj| ksd| gjg| bjq| lny| acx| neh| pdf| eie| rri| grn| buh| eyl| kzu| fel| eut| plp| nke| kxp| teh| cri| rjz| rsy| mre| rje|