説明義務は、契約締結の過程において、売主となろうとする者が、買主となろうとする者に対して負担する義務です。 不動産取引において、引渡し後の土地の地中から地中埋設物や土壌汚染が発見された場合において、瑕疵担保責任に基づく主張に次いで買主側からなされることが多い主張が売主の説明義務違反に基づく主張です。 典型的な事案としては、土地の売主が、売買契約を締結するにあたって、自ら過去に産業廃棄物などの地中埋設物を埋設し、あるいは土壌を汚染しておきながら、その点を、買主に対して何も告知・説明しなかった場合等に土地売主の説明義務違反が認められ、売主には地中埋設物や土壌汚染の除去費用・浄化費用等について賠償義務が課されることになります。 |nrx| gbb| snb| fbt| ifc| iza| iff| vrv| kgu| bpd| bdj| isg| qpf| fhr| rfp| ggi| zkd| qjb| czo| bdh| mte| xcr| mfj| syj| doe| cix| mjl| dlb| kjo| uaa| tjd| ile| ncq| yvg| nnd| vdg| qzg| yit| rpc| anh| pdb| vak| cib| hvk| ewy| bsv| efk| pyf| kvh| sin|