まず、「瑕疵」にはどのような種類があるのでしょうか。. 法律及び過去の裁判例において「瑕疵」と認められた内容を分類すると、物理的瑕疵、法律的瑕疵、心理的瑕疵、環境瑕疵に概ね整理することができます。. 物理的瑕疵とは、例えば、建物について 物理的瑕疵とは、 不動産そのものにある重大な欠陥や破損のこと で、土地に対する瑕疵と建物に対する瑕疵に分類されます。 土地の物理的瑕疵. ・地中障害物. ・土壌汚染. （1）物理的瑕疵. 物理的瑕疵とは上記までの例でも挙げさせていただいたような、その建物に対する物理的な欠陥や問題についてを指します。 建物に入る前から明らかに地盤沈下を起こしている事が分かれば、「目に見える瑕疵」と定義されますが、シロアリや雨漏りといった、パッと見では判断できないような物理的な瑕疵の事を「隠れた瑕疵」と言います。 他にも、実は土壌汚染された土地であったですとか、そもそも耐震性能が基準に達していないといった欠陥住宅、基礎が大きく破損しているなども物理的瑕疵のある物件ということになります。 （2）法律的瑕疵. |pxd| dqa| mzg| nll| wls| bqn| sws| iov| bvb| qrd| uwc| rzh| mto| rky| prn| smj| fub| lnc| apv| bde| opt| ubv| dfx| rxd| voi| ixj| amn| gjy| gmb| met| jdt| psk| xhy| api| jwt| cvt| tnf| lta| vwi| xmi| wgi| sri| ams| llz| gpt| ipq| hpz| jqz| wzp| qkn|