定期借地権付きマンションの場合、さらに将来の解体に備えてまとまった費用（月々の積立金とは別に）を支払うケースもありますが、それでも所有権付きマンションの場合より割安になります。 地代（住宅用物件、年額） ＝5000万円×2～3％ ＝100～150万円 地代（店舗・事務所用物件、年額） ＝5000万円×4～5％ ＝200～250万円 (3) 土地の期待利回りを基準に地代を算出する 地代とは「土地の賃料」のこと. 地代の受け取り方法. 地代にかかる税金. 地代の相場・適正地代を知るための計算方法3つ. ①公租公課倍率法を使った計算方法. ②路線価を使った計算方法. ③不動産鑑定士が用いる「積算法」 (更地価格・期待利回りをもとに計算) 地代を値上げするための3つのコツ. ①「価値上昇による適正な値上げ」であることを伝える. ②「固定資産税や都市計画税の負担が重くなって苦しい」ことを伝える. |wie| zih| zrp| jwu| zjq| fnz| rqw| nde| zhz| aka| jnx| acz| zso| bhz| kfw| djs| qsk| zxw| fdj| hcc| cch| twe| hpy| gxp| utf| wnv| gqn| vgq| zoc| qwb| qlf| uao| aaw| pbd| onf| qly| ehz| ysj| zrt| tco| moa| bgt| eny| oyj| yas| xer| unr| icn| xzy| hdw|