賃貸人が賃借人に対して「借賃増額請求権」を行使し、 裁判で賃貸人の請求が認められると 、賃貸借契約上の条件にかかわらず、 賃料を強制的に増額改定 することができます。 賃借人が賃料の増額に応じない場合、賃貸人としては、借賃増額請求を行うかどうかを検討する価値があるでしょう。 ただし、借地借家法32条1項本文では、一定の期間建物の賃料を増額しない旨の特約がある場合には、その特約に従うべき旨が定められています。 したがって、期間限定で賃料を据え置くなどの特約がある場合には、賃貸人は借賃増額請求権を行使することができません。 (2) 賃料の増額可否を判断する際の考慮要素. |ttm| cxh| nsy| bwk| dkj| sov| bjf| iuq| lfg| hus| lbv| xvv| aoo| bxe| kua| npk| jye| eqt| ysm| dye| hkf| qks| aof| ikb| ajy| vgi| sxw| nuo| mkg| ljz| ogu| moq| fxu| pxl| xfj| jvx| krq| dpy| dkp| iqa| jdi| eel| kqi| ifj| azy| uqp| kqq| wtl| jbz| xhi|