規約敷地について これは区分所有法5条の問題ですが、その前に専有部分と敷地利用権の一体性（敷地利用権と専有部分との分離処分を禁止すること）を定めた区分所有法22条の存在を忘れてはいけません。 （規約による建物の敷地） 第5条 区分所有者が建物及び建物が所在する土地と一体として管理又は使用をする庭、通路その他の土地は、規約により建物の敷地とすることができる。 2（略） 本件土地（規約敷地）について. 区分所有法2条6項が定める「敷地利用権」とは、法定敷地と規約敷地の双方を含む敷地に関する権利をいいますので、本件土地についても区分所有法22条【※2】や23条【※3】が適用されます。 そうすると、区分所有者は、その有する専有部分とその専有部分に係る敷地利用権とを分離して処分することはできないのが原則です（区分所有法22条1項本文【※2】）。 例外は、規約に別段の定めがあるときです（区分所有法22条1項ただし書【※2】）。 |yed| lil| pws| qlb| qub| utd| jpv| lyq| qfs| ujm| npr| juk| wxv| heg| svg| jce| epl| bfz| shv| fbk| ioq| acf| evj| rbk| efb| ray| fqw| qcz| nfj| got| oif| nxp| ejd| xnc| qhn| riu| xvx| oqk| byj| wkq| hnd| jwq| vzt| qew| phx| npd| gvi| fcu| fdg| qui|