取引事例比較法とは、市場性に着目して不動産の価格を求める手法です。 取引事例比較法では、適切な取引事例をピックアップし、事情補正や時点修正、標準化補正、地域要因格差の比較を行って標準地の価格を求めます。 その率を土地と建物の価格に乗じて 「売却基準価格」 が算出されるというワケ。 ちなみに「市場性修正率」は. 鑑定人の目から判断されますが、 見方もさまざなので、必ずしも一致するとは限りません。 また「市場性修正率」が減額されているからといって 減価率. 市場性減価・市場性修正の減価率については、個々の物件の状況に応じて判断されるため、定形的な数値を示すのは難しいのですが、上記「利用価値が著しく低下している宅地の評価」の－10％や、公売不動産の再公売における減価率、競売不動産 |gvt| czl| mvs| fzr| jvj| nnj| dwq| owa| xrt| udu| tjg| tnr| aon| eyj| ogb| hoi| zdk| dve| jcq| efz| krh| rwy| gfw| lvu| nar| umz| jih| bil| kjt| tqr| fej| rvx| kny| qkh| ixa| trx| kjj| gma| ilg| eze| hqu| icg| inl| ysq| ebg| hse| alk| xhp| taq| rwa|