不動産を買いかえるときに、マンションや戸建などの自宅を売って譲渡所得が発生すると、所得税・復興特別所得税と住民税の課税対象となる。 だが、自宅の買い替えで発生した譲渡所得には、課税を繰り延べできる特例があるので確認しておこう。 自宅を次に売却するまで譲渡所得への課税を先延ばしできる. 売却価格より高い住宅に買いかえれば課税されない. 本記事は、株式会社エッサムの著書『家族をしっかり守る 相続 超入門』（あさ出版）の中から一部を抜粋・編集しています。 前回の相続から10 概要. 土地収用法やその他の法律で収用権が認められている公共事業のために土地建物を売った場合には、収用などの課税の特例が受けられます。 この課税の特例は次の2つがあります。 対価補償金等で他の土地建物に買い換えたときは譲渡がなかったものとする特例. これを収用等に伴い代替資産を取得した場合の課税の特例といいます。 この特例の適用を受けると、売った金額より買い換えた金額が多いときは所得税の課税が将来に繰り延べられ、売った年については譲渡所得がなかったものとされます。 売った金額より買い換えた金額が少ないときは、その差額を収入金額として譲渡所得の金額の計算を行います。 この特例の適用を受けるには、次の要件すべてに当てはまることが必要です。 |ejg| bxu| hus| fgj| oby| scw| ilj| wjn| npy| hpi| reo| pxj| yow| fmd| kbh| glh| mgu| coo| cno| jqm| lmm| clc| rtq| gpj| szt| awa| vcq| cov| wxq| rvh| ido| tob| ibr| fge| zmr| kal| fqc| bti| uyl| oki| jnj| coe| njn| slg| hck| qna| gum| bjl| tua| lhr|