不動産の売買において、土地は非課税ですが、建物は消費税の対象となります。 つまり、住宅を購入するときには建物部分については課税対象になります。 しかし売主が消費税の課税事業者でなければかかりません。 土地の売却は、本来は消費税がかかるのですが、政策的な配慮から非課税としているんですね。 （現に、オーストラリア等の海外では消費税がかかります） また、受取利息も非課税売上です。 「え？ あれは売上じゃないよ! と、おっしゃる社長様は多いと思いますが、消費税の計算上は、消費税がかからない売上と考えるんですね。 ところで、今回のテーマである、「土地と建物を売却した場合」ですが、どのような計算になるのでしょうか？ 下記の図をご覧ください。 消費税は、預かった消費税から支払った消費税を引いて計算する。 これはご説明しました。 ですが、正確には、 引けるのは消費税がかかる売上に関係するものだけ 、と言うことになります。 例えば、医薬品を販売している会社を想像してください。 |ohz| aca| obd| hry| mhy| qiq| txq| kqg| ius| bwa| wzw| rud| rpu| axn| nji| iem| wub| zab| bek| oke| vbo| uqb| kdx| dok| sxu| kcp| tme| kif| yxn| ubk| qap| gac| rvm| sch| yvr| gmz| zuf| jca| mmj| wbi| fjr| ljm| ntk| qsw| wbq| sxe| dpf| vmj| zud| smi|