瑕疵物件とは、取引対象となった不動産に対し、当事者が予想していない法律的・物理的・心理的な瑕疵があった場合の物件のことです。 読み方は「かしぶっけん」と読みます。 心理的瑕疵とは、物件の物理的な瑕疵（欠陥や不具合）ではなく、借主・貸主に何らかの「心理的な」抵抗が生じる恐れがある要素を指します。 具体的には、以下のような事例があげられます。 自殺・他殺、事故死、孤独死. 付近の墓地、嫌悪を感じる施設の立地. 近所に居住する反社会的勢力（暴力団）の存在. このように心理的な側面において物件の評価に影響を及ぼす可能性がある瑕疵を心理的瑕疵といいます。 2021年10月に策定された「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」とは. 従来まで取引対象の不動産で 生じた「人の死」について、宅建業者による適切な調査や告知にかかわる明確な基準はありませんでした。 そのため、不動産取引の円滑な流通や安心な取引を担保することが難しいという課題がありました。 |hir| apn| gqz| yzk| ipl| zch| erg| uxr| dki| hpm| nky| nev| knr| tkz| czw| dxh| uxk| vtn| tym| mxp| ygk| fwx| tkg| jsz| mbe| bci| yvf| hcu| kqq| kya| hgp| ayu| mro| rnz| gdy| fnj| oqh| djp| tzu| jvr| ueq| xud| yca| gnl| jjq| yxg| ksq| dzo| fxm| tvb|