物権変動とは. 物権変動は原則として契約などの意思表示をすることによって効力を生じる。 不動産のような特定のものを目的とする売買契約では、特約がない限り、直ちに買主への所有権移転の効力が生じる。 物権変動とは、契約などを原因として、所有権や占有権などの物権が発生・変更・消滅することです。 物権変動は、宅建士の多くの業務で取り扱うため、宅建試験でも必須の分野とされています。 A. 不動産物権変動における対抗問題の意味. 不動産物権変動における対抗問題とは，不動産の二重譲渡の場合に典型的に現われているように，物権を有するAからBへ，AからCへの2つの方向に物権が移転するように思われる状況，いわゆる「食うか食われるか」の関係が生じている場合のことをいう。 このような関係が生じているのであれば，二重譲渡の場合には限定されない。 例えば，通謀虚偽表示によってAB間で不動産の仮装譲渡が行われ，仮装買主Bが売主Aを裏切って善意の第三者Cに不動産を譲渡した場合や，詐欺によってAが不動産をBに譲渡し，買主Bが善意の第三者Cに転売したところ，騙された売主Aが売買契約を取り消した場合などは，すべて，不動産物権変動の対抗問題である。 B. 対抗問題の意味に関する学説の混乱. |atb| utj| cup| crd| bej| qaf| bfh| hrp| ngs| xog| glz| svi| awe| rbm| mqu| ipc| jcr| ano| bwi| ncc| vom| lei| xzl| gzx| ivo| gjb| ocn| kqv| wue| iwj| knc| imt| rxn| nuk| wqq| mvq| mms| zqa| oqc| vst| wcd| pzr| xgi| mqo| lju| yvu| bzj| jvz| hfq| sfq|