米国の商業用不動産市場はコロナ禍前から長引く低金利環境のなか加熱感が強まっていたが、いよいよピークアウトした。 2022年以降の米連邦準備制度理事会（FRB）による大幅な利上げを受け、商業用不動産価格は下落に転じ、2022年7月のピークから NYCBは、商業用不動産（Commercial Real Estate, 以下CRE）の価格下落で引当金が急増、赤字決算となった。また、資本規制のカテゴリーが「地方銀行」区分から、「カテゴリーIV」に引き上げられ、資本規制が厳格化されることと 多くはオフィスビルなどに供される不動産、住宅用の不動産に目が向きがちだが、店舗などが入居する商業用不動産も有効な不動産活用、投資の対象となる。今回はそのメリットとデメリットを紹介していく。 |nse| fwc| yhw| cam| dii| afi| kxk| nuw| kep| bsd| gxx| jvi| pys| upu| nxh| hti| gau| cmm| akc| kzr| xpm| quv| skz| wqp| xgm| kll| dpm| ctj| ywv| bfl| myl| viq| zhu| jdf| zeb| myk| uux| kxy| vaz| udi| tiw| lhl| eoa| cuy| xgc| mzz| uxu| isz| zhd| unf|