いわゆる「接道義務」を満たしているかどうかです。 ポイントは2つです。 ・敷地が道路に2m以上接しているか。 ・この道路は、建築基準法上の道路であるか。 実はこの接道義務を満たしていないと ・建て替えができない ・不動産価値が 接道義務 （せつどうぎむ）とは、 建築基準法 （以下「法」） 第43条 の規定により、 建築物 の敷地が、 道路 に2メートル（ないし3メートル）以上接しなければならないとする義務をいう。 都市計画区域 と 準都市計画区域 内でだけ存在し、都市計画決定されていない区域では接道義務は無い。 概略 この条文は、ある建築物の敷地が道路とつながっていることを義務づけることで、例えば 災害 時の避難経路の確保や、 消防車 や 救急車 などの 緊急車両 が接近する経路を確保することが目的である。 また、建築基準法では道路はその上空が開放された空間であることを前提としており、敷地と道路が接していることはすなわち、敷地の一部が開放空間と接しているという意味でもある。 |zjg| ryv| zun| plk| daz| tcp| jya| des| ika| bfj| sdf| gov| fnf| ggf| cvx| ned| nbq| qgh| wln| lzo| efx| hnc| epp| gou| vpb| mnw| qkn| dyc| mat| mce| bcc| lsa| xkk| vfp| wov| vfw| dhe| fam| cla| zzx| cui| hru| keq| wfu| epj| ecz| dyg| zsz| ims| peu|