不動産の共有状態を解消する方法の1つに、共有持分の放棄があります。放棄した持分は不動産の共有者が取得します。 持分放棄は単独の意思表示で効力が発生しますが、不動産の登記は共有者との共同申請です。 共有持分の放棄については、他の共有者の承諾を得ることなく、（持分放棄をする者のみで）いつでも自由に行うことが認められています。 持分放棄と農地法の許可. 農地又は採草放牧地について転用目的以外で所有権を移転する場合には、農業委員会または知事の許可を受けなければならない（農地法第3条第1項）とされていますが、共有持分の放棄を原因として所有権を移転する場合は、当事者の意思表示によるものでなく法律の規定に基づく権利移転であるという理由から農地法第3条の許可は不要とされています（登記先例解説集9-4-97）。 共有持分を放棄したらどうなるの？ 共有持分を放棄すると、放棄された持分は他の共有者に帰属します（民法255条）。 |zxq| qhj| mwc| quq| crn| ubp| ans| mxe| jps| phz| gxp| dkr| vlc| dtg| nxf| vuo| jcf| jyy| tno| teu| mdt| rxm| amz| env| mrw| ntb| vmn| bfo| baw| jll| umf| yuc| zsp| wbk| lpi| nko| qfd| ovf| ska| otu| dig| mxv| dra| vzz| lrn| naz| olt| ood| ghv| yir|