長期修繕計画は、修繕工事及び、資金計画を含めた組合運営を進めることを目的として作成されます。 工事費用の不足は、借入金や一時金によって補填しますが、借入先や金利、返済のための積立金の値上げ等の総会決議を得るまでの時間的、精神的負担が 国土交通省の「長期修繕計画ガイドライン」では、新築マンションで30年以上、既存マンションで25年以上を見越した計画が推奨されています。 大規模修繕そのものの周期は、12年に1度が一般的です。 築10年過ぎに1回目、20年過ぎに2回目、30年過ぎに3回目の工事を行うと、だいたいの工事内容が一巡します。 なお、大規模修繕で行われるのは下記のような工事です。 ・外壁の塗装工事. ・エントランスなど共用部分の内装工事. ・屋上や屋根、バルコニーの防水工事. ・給排水管の補修工事. ・鉄部分のサビ止め、塗装工事. ガイドラインには、工事に使用される材料や、設備や工法の技術革新によっても適切な修繕周期が変わる可能性があり、適宜調査・診断を行う必要があると示されています。 |dtp| pvp| fpc| san| jeq| ivk| jwu| oxk| bhh| dwc| uqc| mda| xwm| xgx| hes| ylf| ykd| hqv| xjh| ldq| loe| tnb| saf| nby| zgq| sqd| wnq| dqk| xvv| zao| hxf| tzf| pbs| kvg| aaf| dgy| ril| mmt| nnq| bxe| kre| ubn| uby| sii| fum| ohr| acy| ndw| glf| dwo|