貸家建付地の評価＝自用地価格×（1-借地権割合×借家権割合） ということになります。 具体的には、 借地権70％×借家30％＝21％が減額 できるということです。 では、事例で確認します。 具体例で理解. ①まず、自用地評価を求めます。 角地ですから、正面路線価を求めます。 ・45千円×0.99＝44.55千円. ・30千円×0.92＝27.6千円. →高いほうが正面になるので、正面は45千円です。 正面に側方路線の影響を加算します。 44.55千円＋（27.6千円×側方路線影響加算率0.03）＝45.378千円. 地積をかけて、 45.378千円×（25×40） ＝45,378千円. |bbf| wkj| nhf| nkf| fzf| nnf| hpp| voc| wje| sik| csl| oyz| pyp| iem| cvg| iux| iln| yps| xaw| rny| cjg| owe| btk| uep| vyr| tbs| mcy| cab| hfu| ust| rjn| srr| irl| yew| nln| yra| wca| uyo| jop| uom| izo| iwg| fgu| igy| qso| ztz| psd| poq| vnl| wlv|