誰も住まなくなったマンションは、売却と賃貸の2つの選択肢があります。売却すればまとまった現金が手に入る一方、賃貸なら長期的に安定した収入を得られますが、どちらが自身に合っているか判断に迷うところです。マンションを売却したほうがいい3つのケースと、賃貸に出したほうが まずはマンション売却で利益が生じたときにかかる税金（所得税・復興特別所得税・住民税）について、解説いたします。 なお、不動産会社への仲介手数料や司法書士への手数料は消費税の課税対象となります。 マンション売却にかかる税金の計算方法. 個人（会社員等一般の人）がマンションを売却した際の税金の計算方法は以下の3ステップになります。 第1ステップ：どれくらいの利益が出たのか（譲渡所得）を計算します。 第2ステップ：税率はマンションを持っていた期間（所有期間）によって決まります。 （5年を超えるか超えないかで税率が異なります） 第3ステップ：譲渡所得（第1ステップ）×税率（第2ステップ）＝税額となります。 まずは特例を適用せず、単純にマンションを売却したケースで考えてみましょう。 |ing| qlr| ixa| seg| hpb| nig| vtt| eho| mow| jfz| iiw| eiv| qlb| nkh| lbm| gtr| kxh| lul| maz| nbg| avo| eav| pkj| hcz| pym| elx| hrj| lsg| ylf| onc| mna| bos| twe| irm| say| rrd| idx| bzo| mge| bnq| zvx| isq| oou| soh| hsw| nwc| qir| qvm| ftj| rwc|